Huurpuntentelling voor Beethovenstraat 261, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Beethovenstraat 261 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Beethovenstraat 261 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 199 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 2.660.

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend ^[3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1961 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1961. De oppervlakte volgens de BAG is 112m2.

Puntentelling	199 tot 219 punten ^[1]
Segment	vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	marktprijs vanaf € 2.660 per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	n.n.b.
Energielabel	n.n.b.
WOZ-waarde (2024)	€ 689.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	112m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Beethovenstraat 261 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

199pt

Oppervlakte vertrekken +106pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +66pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Beethovenstraat 261, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.