Huurpuntentelling voor Anna Spenglerstraat 40, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Anna Spenglerstraat 40 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Anna Spenglerstraat 40 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 180 en 186 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.184,82 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel C. De oppervlakte volgens de BAG is 69m2.

Puntentelling	180 tot 186 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.145,04 tot € 1.184,82 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · hoekdak
Energielabel	C
WOZ-waarde (2025)	€ 550.000
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Stadgenoot
Oppervlakte woning	69m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Anna Spenglerstraat 40 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

180pt

Energieprestatie +15pt

Oppervlakte vertrekken +63pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +72.75pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Anna Spenglerstraat 40, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.