Huurpuntentelling voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 39, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Adolphine Eduardine Kokplantsoen 39 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Adolphine Eduardine Kokplantsoen 39 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 175 en 188 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.054,06 tot een markt huurprijs vanaf € 1.924 ^[2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend ^[3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1997 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1997. De oppervlakte volgens de BAG is 94m2.

Puntentelling	175 tot 188 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.054,06 tot vanaf € 1.924 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenmidden
Energielabel	C
WOZ-waarde (2024)	€ 413.000
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	94m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 39 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

175pt

Bouwjaar 1997 +11pt

Oppervlakte vertrekken +88pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +49pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 39, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.