Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 89, Amsterdam

Geuzenveld, Slotermeer, Nieuw-West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Adolphine Eduardine Kokplantsoen 89 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Adolphine Eduardine Kokplantsoen 89 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 172 en 185 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.116,85 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1997 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1997. De oppervlakte volgens de BAG is 94m2.

Puntentelling 172 tot 185 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 1.035,21 tot € 1.116,85 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 390.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 94m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Adolphine Eduardine Kokplantsoen 89 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
172pt
Bouwjaar 1997 +11pt
Oppervlakte vertrekken +88pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +46pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 15 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 49
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 50
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 51
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 52
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 53
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 54
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 55
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 56
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 57
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 58
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 59
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 60
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 61
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 62
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 63
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 64
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 65
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 66
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 67
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 68
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 69
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 70
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 71
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 72
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 73
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 74
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 75
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 76
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 77
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 78
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 79
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 80
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 81
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 82
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 83
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 84
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 85
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 86
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 87
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 88
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 89
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 90
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 91
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 92
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 93
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 94
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 95
  • Adolphine Eduardine Kokplantsoen 96
  • Meer woningen binnen de postcode 1063PW.