Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Max Havelaarlaan 153, Amstelveen

Boekenbuurt

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Max Havelaarlaan 153 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Max Havelaarlaan 153 in Amstelveen heeft volgens onze rapportage tussen de 180 en 193 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 2.445 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1971 en daardoor gerekend met energielabel F. De oppervlakte volgens de BAG is 119m2.

Puntentelling 180 tot 193 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.085,42 tot vanaf € 2.445 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2024)€ 456.000
Oppervlakte woning 119m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Max Havelaarlaan 153 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
180pt
Energielabel F -9pt
Oppervlakte vertrekken +113pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +49pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A, geoptimaliseerde badkamer met bad & douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 7 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Max Havelaarlaan 93
  • Max Havelaarlaan 95
  • Max Havelaarlaan 97
  • Max Havelaarlaan 99
  • Max Havelaarlaan 101
  • Max Havelaarlaan 103
  • Max Havelaarlaan 105
  • Max Havelaarlaan 107
  • Max Havelaarlaan 109
  • Max Havelaarlaan 111
  • Max Havelaarlaan 113
  • Max Havelaarlaan 115
  • Max Havelaarlaan 117
  • Max Havelaarlaan 119
  • Max Havelaarlaan 121
  • Max Havelaarlaan 123
  • Max Havelaarlaan 125
  • Max Havelaarlaan 127
  • Max Havelaarlaan 129
  • Max Havelaarlaan 131
  • Max Havelaarlaan 133
  • Max Havelaarlaan 135
  • Max Havelaarlaan 137
  • Max Havelaarlaan 139
  • Max Havelaarlaan 141
  • Max Havelaarlaan 143
  • Max Havelaarlaan 145
  • Max Havelaarlaan 147
  • Max Havelaarlaan 149
  • Max Havelaarlaan 151
  • Max Havelaarlaan 153
  • Max Havelaarlaan 155
  • Max Havelaarlaan 157
  • Max Havelaarlaan 159
  • Max Havelaarlaan 161
  • Max Havelaarlaan 163
  • Max Havelaarlaan 165
  • Max Havelaarlaan 167
  • Max Havelaarlaan 169
  • Max Havelaarlaan 171
  • Max Havelaarlaan 173
  • Max Havelaarlaan 175
  • Max Havelaarlaan 177
  • Max Havelaarlaan 179
  • Max Havelaarlaan 181
  • Max Havelaarlaan 183
  • Max Havelaarlaan 185
  • Max Havelaarlaan 187
  • Max Havelaarlaan 189
  • Max Havelaarlaan 191
  • Max Havelaarlaan 193
  • Max Havelaarlaan 195
  • Max Havelaarlaan 197
  • Max Havelaarlaan 199
  • Max Havelaarlaan 201
  • Max Havelaarlaan 203
  • Max Havelaarlaan 205

    • Meer woningen binnen de postcode 1183LP.