Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Rio de Janeiroplein 41, Almere

Centrum Almere Buiten Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Rio de Janeiroplein 41 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Rio de Janeiroplein 41 in Almere heeft volgens onze rapportage tussen de 181 en 194 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.158 [2]. Deze woning is een appartement met energielabel A+ en een WOZ-waarde (2024) van € 276.000. De oppervlakte volgens de BAG is 82m2.

Puntentelling 181 tot 194 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.091,75 tot vanaf € 1.158 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype appartement · tussendak
Energielabel A+
WOZ-waarde (2024)€ 276.000
Oppervlakte woning 82m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rio de Janeiroplein 41 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
181pt
Energielabel A+ +43pt
Oppervlakte vertrekken +76pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +35pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 6 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Rio de Janeiroplein 11
  • Rio de Janeiroplein 13
  • Rio de Janeiroplein 15
  • Rio de Janeiroplein 17
  • Rio de Janeiroplein 19
  • Rio de Janeiroplein 21
  • Rio de Janeiroplein 23
  • Rio de Janeiroplein 25
  • Rio de Janeiroplein 27
  • Rio de Janeiroplein 29
  • Rio de Janeiroplein 31
  • Rio de Janeiroplein 33
  • Rio de Janeiroplein 35
  • Rio de Janeiroplein 37
  • Rio de Janeiroplein 39
  • Rio de Janeiroplein 41
  • Rio de Janeiroplein 43
  • Rio de Janeiroplein 45
  • Rio de Janeiroplein 47
  • Rio de Janeiroplein 49
  • Rio de Janeiroplein 51
  • Rio de Janeiroplein 53
  • Rio de Janeiroplein 55
  • Rio de Janeiroplein 57
  • Rio de Janeiroplein 59
  • Rio de Janeiroplein 61
  • Rio de Janeiroplein 63
  • Rio de Janeiroplein 65
  • Rio de Janeiroplein 67
  • Rio de Janeiroplein 69
  • Rio de Janeiroplein 71
  • Rio de Janeiroplein 73
  • Rio de Janeiroplein 75
  • Rio de Janeiroplein 77
  • Rio de Janeiroplein 79
  • Rio de Janeiroplein 81
  • Rio de Janeiroplein 83
  • Rio de Janeiroplein 85
  • Rio de Janeiroplein 87
  • Rio de Janeiroplein 89
  • Rio de Janeiroplein 91
  • Rio de Janeiroplein 93
  • Rio de Janeiroplein 95
  • Rio de Janeiroplein 97
  • Rio de Janeiroplein 99
  • Rio de Janeiroplein 101

    • Meer woningen binnen de postcode 1334HE.