Huurpuntentelling voor Adriaen Beyerkade 164, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Adriaen Beyerkade 164 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Adriaen Beyerkade 164 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 80 en 86 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 522,49 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel F. De oppervlakte volgens de BAG is 25m2.

Puntentelling	80 tot 86 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 482,76 tot € 522,49 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · hoekmidden
Energielabel	F
WOZ-waarde (2025)	€ 180.000
Oppervlakte woning	25m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Adriaen Beyerkade 164 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

80pt

Energielabel F -9pt

Oppervlakte vertrekken +25pt

Verwarmde vertrekken +4pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +7pt

Buitenruimte +3.5pt

WOZ-waarde +42.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.