Huurpuntentelling voor Westmolenstraat 22, Schiedam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Westmolenstraat 22 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Westmolenstraat 22 in Schiedam heeft volgens onze rapportage tussen de 100 en 110 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 919,94 ^[2]. Deze woning is een met energielabel G. De oppervlakte volgens de BAG is 50m2.

Puntentelling	100 tot 110 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 830,53 tot € 919,94 (incl. 35% rijksmonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	n.n.b.
Energielabel	G
WOZ-waarde (2025)	€ 180.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Oppervlakte woning	50m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Westmolenstraat 22 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

100pt

Oppervlakte vertrekken +44pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +29pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.