Huurpuntentelling voor Van der Neerstraat 250, 's-Gravenhage

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van der Neerstraat 250 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van der Neerstraat 250 in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 176 en 186 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.123,13 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel D en een WOZ-waarde (2024) van € 335.000. De oppervlakte volgens de BAG is 106m2.

Puntentelling	176 tot 186 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.060,33 tot € 1.123,13 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · tussenvloer
Energielabel	D — 1.92 EI
WOZ-waarde (2024)	€ 335.000
Oppervlakte woning	106m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van der Neerstraat 250 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

176pt

Energie-index 1.92 +11pt

Oppervlakte vertrekken +100pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +38pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 11 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.