Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Van Kinsbergenstraat 42, 's-Gravenhage

Zeeheldenkwartier

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van Kinsbergenstraat 42 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van Kinsbergenstraat 42 in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 149 en 162 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 972,46 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 295.000. De oppervlakte volgens de BAG is 73m2.

Puntentelling 149 tot 162 punten [1]
Segment gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs € 890,82 tot € 972,46 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenvloer
Energielabel C — 1.41 EI
WOZ-waarde (2024)€ 295.000
Oppervlakte woning 73m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Kinsbergenstraat 42 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
149pt
Energie-index 1.41 +15pt
Oppervlakte vertrekken +67pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +40pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 38 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Van Kinsbergenstraat 42
  • Van Kinsbergenstraat 46-B
  • Van Kinsbergenstraat 46
  • Van Kinsbergenstraat 48
  • Van Kinsbergenstraat 50
  • Van Kinsbergenstraat 52
  • Van Kinsbergenstraat 54
  • Van Kinsbergenstraat 56
  • Van Kinsbergenstraat 58
  • Van Kinsbergenstraat 60
  • Van Kinsbergenstraat 62
  • Van Kinsbergenstraat 64
  • Van Kinsbergenstraat 66
  • Van Kinsbergenstraat 68-A
  • Van Kinsbergenstraat 68
  • Van Brakelstraat 51
  • Van Brakelstraat 53
  • Van Brakelstraat 55
  • Van Brakelstraat 57
  • Van Brakelstraat 59-A
  • Van Brakelstraat 59
  • Van Brakelstraat 61
  • Van Brakelstraat 63
  • Van Brakelstraat 65
  • Van Brakelstraat 67
  • Van Brakelstraat 73
  • Van Brakelstraat 77
  • Van Brakelstraat 79-A
  • Meer woningen binnen de postcode 2518GZ.