Huurpuntentelling voor Frederikstraat 295, 's-Gravenhage

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Frederikstraat 295 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Frederikstraat 295 in 's-Gravenhage heeft volgens onze rapportage tussen de 152 en 172 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.146,68 ^[2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel ^[3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1976. De oppervlakte volgens de BAG is 93m2.

Puntentelling	152 tot 172 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.007,58 tot € 1.146,68 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · hoekmidden
Energielabel	E
WOZ-waarde (2025)	€ 470.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte woning	93m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Frederikstraat 295 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

152pt

Bouwjaar 1976 -15pt

Oppervlakte vertrekken +84pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +54.25pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.