Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Nolensstraat 13-B02, Rotterdam

Blijdorp

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Nolensstraat 13-B02 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Nolensstraat 13-B02 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 171 en 213 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.139,73 tot een markt huurprijs vanaf € 1.918 [2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1932. De oppervlakte volgens de BAG is 108m2.

Puntentelling 171 tot 213 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.139,73 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) tot vanaf € 1.918 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype maisonnette · tussenmidden
Energielabel D
WOZ-waarde (2025)€ 470.000
Monumentenstatusrijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte woning 108m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Nolensstraat 13-B02 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
171pt
Bouwjaar 1932 -15pt
Oppervlakte vertrekken +98pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +50.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.