Huurpuntentelling voor Heer Kerstantstraat 39, Rotterdam
Oude Noorden
Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Heer Kerstantstraat 39 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Heer Kerstantstraat 39 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 171 en 183 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.104,28 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel C en een WOZ-waarde (2024) van € 301.000. De oppervlakte volgens de BAG is 81m2.
| Puntentelling | 171 tot 183 punten [1] |
| Segment | gereguleerde middenhuursegment |
| Huurprijs | € 1.028,94 tot € 1.104,28 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype | flatwoning · tussenmidden |
| Energielabel | C — 1.68 EI |
| WOZ-waarde (2024) | € 301.000 |
| Oppervlakte woning | 81m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Heer Kerstantstraat 39 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
Verhuurders advies
Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 16 punten te behalen.
Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.