Nieuws
Vereenvoudigen WWS-berekening huurwoningen gewenst
De berekening om tot een maximale huurprijs te komen voor woningen is nodeloos te ingewikkeld. Achterhaalde aspecten van een woning worden gewaardeerd, denk aan de hoogte van het tegelwerk en het aantal bovenkastjes in de keuken. Ook het verschil tussen verwarmde vertrekken en
Wij vragen de overheid om de WWS punten-neutraal te vereenvoudigen. Wij stellen deze verbeterpunten voor:
Inmeten
Onze ervaring leert dat het inmeten van de woning en het rekening houden met wat wel en niet als woonvertrek meters tellen vaak tot verschillende metingen leidt.
Op dit moment moet een woning op vier verschillende methodes worden berekend: voor energielabel (NTA 8800), BAG, WWS (vertrekken) en de NEN 2580 (Gebruiksoppervlakte Wonen) .
Ook de buitenruimte is weer apart, waar alleen buitenruimtes dit zowel 1.5m diep en breed moet zijn. Hierdoor valt een balkon van 1.4m x4m niet mee.
Ons voorstel is om de totale meters aan te houden die ook voor het Energielabel bepaald worden bij NAN:8100.
Het concept van verwarmde vertrekken is ook achterhaald met de ..
Ouderwetse vereisten
Woningen worden standaard op een veel hoger niveau aangeboden in vergelijking met 20 jaar geleden. Het aantal bovenkastjes en afmeting van het aanrecht zijn vereisten waaraan geen enkele keuken niet meer aan voldoet. Ook de hoogte van tegelwerk is een achterhaalde luxe.
Ons voorstel kwaliteits eisen te moderniseren en opnieuw te defineren naar iets wat gemakkelijk te turfen is.
De overheid heeft al aanpassingen voorgesteld voor de buitenruimtes specifieker te waarderen, en het Energielabel systeem zwaarder te laten wegen. Ons inzien zijn bovenstaande aanpassingen ook noodzakelijk voor een transparante waardering van woon & woning kwaliteit.