Woning Rapportage
Voor deze woning aan de De Genestetstraat 26 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de De Genestetstraat 26 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 137 en 176 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.118,57 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1922. De oppervlakte volgens de BAG is 85m2.
| Puntentelling |
137 tot 176 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde sociale sector (laagsegment) of middensegment |
| Huurprijs |
€ 860,27 tot € 1.118,57 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
flatwoning · tussenvloer |
| Energielabel |
D |
| WOZ-waarde (2025) | € 310.000 |
| Oppervlakte woning |
85m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor De Genestetstraat 26 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
137pt
Bouwjaar 1922 -15pt
Oppervlakte vertrekken +77pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +37.25pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
De Genestetstraat 26
De Genestetstraat 28
De Genestetstraat 30
De Genestetstraat 32
De Genestetstraat 34
De Genestetstraat 36
Meer woningen binnen de postcode 2321XS.