Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Smellekenhorst 1 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Smellekenhorst 1 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 184 en 197 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.171,54 tot een markt huurprijs vanaf € 1.185 [2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel B. De oppervlakte volgens de BAG is 92m2.
Puntentelling |
184 tot 197 punten [1] |
Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
€ 1.171,54 tot vanaf € 1.185 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
maisonnette · hoekvloer |
Energielabel |
B |
WOZ-waarde (2025) | € 290.000 |
Oppervlakte woning |
92m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Smellekenhorst 1 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
184pt
Energieprestatie +30pt
Oppervlakte vertrekken +83pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +33.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Smellekenhorst 1
Smellekenhorst 2
Smellekenhorst 3
Smellekenhorst 4
Smellekenhorst 5
Smellekenhorst 6
Smellekenhorst 7
Smellekenhorst 8
Smellekenhorst 9
Smellekenhorst 10
Smellekenhorst 11
Smellekenhorst 12
Smellekenhorst 13
Smellekenhorst 14
Smellekenhorst 15
Smellekenhorst 16
Smellekenhorst 17
Smellekenhorst 18
Smellekenhorst 19
Smellekenhorst 20
Smellekenhorst 21
Smellekenhorst 22
Smellekenhorst 23
Smellekenhorst 24
Smellekenhorst 25
Smellekenhorst 26
Smellekenhorst 27
Smellekenhorst 28
Smellekenhorst 29
Smellekenhorst 30
Smellekenhorst 31
Smellekenhorst 32
Smellekenhorst 33
Smellekenhorst 34
Smellekenhorst 35
Meer woningen binnen de postcode 2317ZX.