Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Lage Rijndijk 22 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Lage Rijndijk 22 in Leiden heeft volgens onze rapportage minimaal 197 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.753.
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1875. De oppervlakte volgens de BAG is 130m2.
| Puntentelling |
197 tot 215 punten [1] |
| Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
marktprijs vanaf € 1.753
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2025) | € 690.000 |
| Oppervlakte woning |
130m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Lage Rijndijk 22 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
197pt
Bouwjaar 1875 -15pt
Oppervlakte vertrekken +118pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +65pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Lage Rijndijk 22
Lage Rijndijk 24-A
Lage Rijndijk 24
Meer woningen binnen de postcode 2315JV.