Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Lakenplein 2, Leiden

Havenwijk-Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Lakenplein 2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Lakenplein 2 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 181 en 194 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.209,31 tot een markt huurprijs vanaf € 1.185 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 70m2.

Puntentelling 181 tot 194 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.209,31 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) tot vanaf € 1.185 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · hoekmidden
Energielabel A
WOZ-waarde (2025)€ 390.000
Monumentenstatusbeschermdgezicht
Oppervlakte woning 70m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Lakenplein 2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
181pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +63pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +51.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Waardgracht 41
  • Waardgracht 43
  • Waardgracht 45
  • Waardgracht 47
  • Waardgracht 49
  • Waardgracht 51
  • Waardgracht 53
  • Waardgracht 55
  • Waardgracht 57
  • Waardgracht 59
  • Waardgracht 61
  • Waardgracht 63
  • Oosterkerkstraat 11
  • Oosterkerkstraat 13
  • Groenesteeg 96
  • Groenesteeg 98
  • Lakenplein 2
  • Lakenplein 4
  • Lakenplein 6
  • Lakenplein 8
  • Lakenplein 10
  • Lakenplein 12
  • Lakenplein 14
  • Lakenplein 16
  • Lakenplein 18
  • Lakenplein 20
  • Lakenplein 22
  • Lakenplein 24
  • Lakenplein 26
  • Lakenplein 28
  • Lakenplein 30
  • Lakenplein 32
  • Lakenplein 34
  • Lakenplein 36
  • Lakenplein 38
  • Lakenplein 40
  • Lakenplein 42
  • Lakenplein 44
  • Lakenplein 46
  • Lakenplein 48
  • Lakenplein 50
  • Lakenplein 52
  • Lakenplein 54
  • Lakenplein 56
  • Lakenplein 58
  • Lakenplein 60
  • Lakenplein 62
  • Lakenplein 64
  • Lakenplein 66
  • Lakenplein 68
  • Lakenplein 70
  • Lakenplein 72
  • Lakenplein 74
  • Lakenplein 76
  • Lakenplein 78
  • Lakenplein 80
  • Lakenplein 82
  • Lakenplein 84
  • Lakenplein 86
  • Lakenplein 88
  • Lakenplein 90
  • Lakenplein 92
  • Lakenplein 94
  • Lakenplein 96

    • Meer woningen binnen de postcode 2312WM.