Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Lakenplein 2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Lakenplein 2 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 181 en 194 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.209,31 tot een markt huurprijs vanaf € 1.185 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 70m2.
Puntentelling |
181 tot 194 punten [1] |
Segment |
gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment) |
Huurprijs |
€ 1.209,31 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) tot vanaf € 1.185 [2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
Woningtype |
flatwoning · hoekmidden |
Energielabel |
A |
WOZ-waarde (2025) | € 390.000 |
Monumentenstatus | beschermdgezicht |
Oppervlakte woning |
70m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Lakenplein 2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
181pt
Energieprestatie +37pt
Oppervlakte vertrekken +63pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +51.75pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Waardgracht 41
Waardgracht 43
Waardgracht 45
Waardgracht 47
Waardgracht 49
Waardgracht 51
Waardgracht 53
Waardgracht 55
Waardgracht 57
Waardgracht 59
Waardgracht 61
Waardgracht 63
Oosterkerkstraat 11
Oosterkerkstraat 13
Groenesteeg 96
Groenesteeg 98
Lakenplein 2
Lakenplein 4
Lakenplein 6
Lakenplein 8
Lakenplein 10
Lakenplein 12
Lakenplein 14
Lakenplein 16
Lakenplein 18
Lakenplein 20
Lakenplein 22
Lakenplein 24
Lakenplein 26
Lakenplein 28
Lakenplein 30
Lakenplein 32
Lakenplein 34
Lakenplein 36
Lakenplein 38
Lakenplein 40
Lakenplein 42
Lakenplein 44
Lakenplein 46
Lakenplein 48
Lakenplein 50
Lakenplein 52
Lakenplein 54
Lakenplein 56
Lakenplein 58
Lakenplein 60
Lakenplein 62
Lakenplein 64
Lakenplein 66
Lakenplein 68
Lakenplein 70
Lakenplein 72
Lakenplein 74
Lakenplein 76
Lakenplein 78
Lakenplein 80
Lakenplein 82
Lakenplein 84
Lakenplein 86
Lakenplein 88
Lakenplein 90
Lakenplein 92
Lakenplein 94
Lakenplein 96
Meer woningen binnen de postcode 2312WM.