Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Waardgracht 56, Leiden

Havenwijk-Zuid

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Waardgracht 56 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Waardgracht 56 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 165 en 198 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.098,00 tot een markt huurprijs vanaf € 1.394 [2].

Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1978. De oppervlakte volgens de BAG is 96m2.

Puntentelling 165 tot 198 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.098,00 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) tot vanaf € 1.394 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype twee-onder-een-kap / rijwoning hoek · rijwoning
Energielabel D
WOZ-waarde (2025)€ 500.000
Monumentenstatusbeschermdgezicht
Oppervlakte woning 96m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Waardgracht 56 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
165pt
Bouwjaar 1978 -9pt
Oppervlakte vertrekken +87pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +57.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Oranjegracht 101
  • Oranjegracht 107
  • Waardgracht 56
  • Waardgracht 58
  • Waardgracht 60
  • Waardgracht 62
  • Waardgracht 64
  • Waardgracht 66
  • Waardgracht 68
  • Waardgracht 70-A
  • Waardgracht 70-B
  • Waardgracht 70-C
  • Waardgracht 70
  • Waardgracht 72
  • Waardgracht 74
  • Waardgracht 76
  • Waardgracht 78
  • Waardgracht 80
  • Oosterkerkstraat 7
  • Oosterkerkstraat 9
  • Meer woningen binnen de postcode 2312RR.