Huurpuntentelling voor Waardgracht 24, Leiden

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Waardgracht 24 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Waardgracht 24 in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 145 en 158 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.049,30 ^[2]. Deze woning is een rijwoning hoek met energielabel B. De oppervlakte volgens de BAG is 52m2.

Puntentelling	145 tot 158 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 958,93 tot € 1.049,30 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	rijwoning hoek
Energielabel	B
WOZ-waarde (2025)	€ 270.000
Monumentenstatus	beschermdgezicht
Oppervlakte woning	52m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Waardgracht 24 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

145pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +45pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +42.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.