Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Vollersgracht 2-A hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Vollersgracht 2-A in Leiden heeft volgens onze rapportage tussen de 165 en 175 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.278,75 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1750. De oppervlakte volgens de BAG is 90m2.
| Puntentelling |
165 tot 175 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde middenhuursegment |
| Huurprijs |
€ 1.202,57 tot € 1.278,75 (incl. 15% gemeentemonument opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
rijwoning tussen |
| Energielabel |
G |
| WOZ-waarde (2025) | € 390.000 |
| Monumentenstatus | gemeentemonument |
| Oppervlakte woning |
90m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Vollersgracht 2-A uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
165pt
Oppervlakte vertrekken +81pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +46.5pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.