Huurpuntentelling voor Vaartstraat 161, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Vaartstraat 161 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Vaartstraat 161 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 145 en 155 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in gereguleerde sector en heeft een maximale huurprijs tot € 1.067,74 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel E en een WOZ-waarde (2023) van € 436.000. De oppervlakte volgens de BAG is 55m2.

Puntentelling	145 tot 155 punten ^[1]
Sector	gereguleerde middenhuur
Huurprijs	€ 995,58 tot € 1.067,74 (incl. 15% monument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenvloer
Energielabel	E
WOZ-waarde (2023)	€ 436.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Rochdale
Oppervlakte woning	55m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Vaartstraat 161 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

middenhuur

vrijesector

145

Oppervlakte vertrekken

Verwarmd

Keuken

Sanitair

Buitenruimte

WOZ-waarde

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrijesector te vallen zou een optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A+, nieuwe badkamer met douche en keuken met inbouwapparatuur en daarmee de benodigde 48 punten te behalen.

WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije-sector advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Direct beschikbaar via jip.ai.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage gebasseerd op het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met buitenruimte, keuken, wc en badkamer. Factoren zoals exacte afmetingen vertrekken, aanwezigheid van bergingen of gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn niet meegenomen. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.