Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Dom H. van der Laanstraat 33, Amsterdam

Geuzenveld, Slotermeer, Nieuw-West

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Dom H. van der Laanstraat 33 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Dom H. van der Laanstraat 33 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 182 en 195 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.474 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel B en een WOZ-waarde (2024) van € 444.000. De oppervlakte volgens de BAG is 70m2.

Puntentelling 182 tot 195 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.098,02 tot vanaf € 1.474 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenvloer
Energielabel B — 1.25 EI
WOZ-waarde (2024)€ 444.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieStadgenoot
Oppervlakte woning 70m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Dom H. van der Laanstraat 33 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
182pt
Energie-index 1.25 +30pt
Oppervlakte vertrekken +64pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +61pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 5 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Dom H. van der Laanstraat 33
  • Dom H. van der Laanstraat 34
  • Dom H. van der Laanstraat 35
  • Dom H. van der Laanstraat 36
  • Dom H. van der Laanstraat 37
  • Dom H. van der Laanstraat 38
  • Dom H. van der Laanstraat 39
  • Dom H. van der Laanstraat 40
  • Dom H. van der Laanstraat 41
  • Dom H. van der Laanstraat 42
  • Dom H. van der Laanstraat 43
  • Dom H. van der Laanstraat 44
  • Dom H. van der Laanstraat 45
  • Dom H. van der Laanstraat 46
  • Dom H. van der Laanstraat 47
  • Dom H. van der Laanstraat 48
  • Dom H. van der Laanstraat 49
  • Dom H. van der Laanstraat 50

    • Meer woningen binnen de postcode 1064DC.