Huurwoningpunten

Gratis huurpuntentelling voor Van Spilbergenstraat 89-D, Amsterdam

Oud-West, De Baarsjes, West

Woning Rapportage

De woning aan de Van Spilbergenstraat 89-D in Amsterdam heeft 135 huurpunten volgens onze rapportage en valt daarmee in de sociale sector en heeft een maximale huurprijs van € 730 in 2023. Met de introductie van de nieuwe regelgeving verwachten wij dat deze woning in het middenhuursegment sector valt. Het is een appartement en heeft energielabel E. De laatste WOZ-waarde van 2022 is € 515.000 . De oppervlakte van de woning is 57m2.

Puntentelling & huurprijs (2023) 135 punten · € 729,94 · sociale sector [1]
Puntentelling & huurprijs (2024) 154 punten · € 932,58 · middenhuur [1] [2]
Woningtype appartement · tussendak
Energielabel E
WOZ-waarde (2022)€ 515.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 57m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de WWS huurwoningpunten opbouw uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken incl. verwarming, keuken en sanitair kwaliteit[1], buitenruimte, rijksmonumentstatus, energielabel en WOZ-waarde.

2023
vrijesector
0
135
Oppervlakte vertrekken
Keuken en sanitair
Energielabel E
WOZ-waarde
2024
vrijesector
0
154
Energielabel E
Oppervlakte vertrekken
Keuken en sanitair
WOZ-waarde

Verhuurders advies

Wilt u uw woning verhuren binnen de middenhuur of vrije sector? Ons advies:

De woning heeft label E. Ga naar Energielabel B (+23 extra punten) voor de in totaal 18 benodigde punten om in de vrije sector te vallen in 2023.

De woning heeft 79 extra punten nodig voor de vrije sector in 2024. Dat is niet met enkel een beter Energielabel en nieuwe keuken af te vangen. Download onze adviesgids.

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. De achterliggende berekeningen baseren zich op verschillende aannames van de woning en zijn te downloaden via onze betaalde Huurwoningpunten Rapportage. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] Berekend voor het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met minimale afwerking van keuken en sanitair. Lees alles over huurpunten.

[2] Huurwoningpunten en huurprijzen prognoses in de toekomst zijn afhankelijk van nog vast te stellen prijsindexatie, WOZ en toekomstige wetgeving, waaronder de daadwerklijke uitvoeringsdetails van het nieuwe middenhuursegment.

Woningen in gebouw

  • Van Spilbergenstraat 89-A
  • Van Spilbergenstraat 89-B
  • Van Spilbergenstraat 89-C
  • Van Spilbergenstraat 89-D