Gratis huurpuntentelling voor Van Spilbergenstraat 89-A, Amsterdam
Oud-West, De Baarsjes, West
Woning Rapportage
De woning aan de Van Spilbergenstraat 89-A in Amsterdam heeft 135 huurpunten volgens onze rapportage en valt daarmee in de sociale sector en heeft een maximale huurprijs van € 730 in 2023. Met de introductie van de nieuwe regelgeving verwachten wij dat deze woning in het middenhuursegment sector valt. Het is een flatwoning en heeft energielabel E. De laatste WOZ-waarde van 2022 is € 581.000 . De oppervlakte van de woning is 64m2.
| Puntentelling & huurprijs (2023) | 135 punten · € 729,94 · sociale sector [1] |
| Puntentelling & huurprijs (2024) | 166 punten · € 1.008,80 · middenhuur [1] [2] |
| Woningtype | flatwoning · tussenvloer |
| Energielabel | E |
| WOZ-waarde (2022) | € 581.000 |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning | 64m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de WWS huurwoningpunten opbouw uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken incl. verwarming, keuken en sanitair kwaliteit[1], buitenruimte, rijksmonumentstatus, energielabel en WOZ-waarde.
Verhuurders advies
Wilt u uw woning verhuren binnen de middenhuur of vrije sector? Ons advies:
De woning heeft 7 extra punten nodig om in de vrije sector te vallen in 2023. U kan het beste een adviseur op locatie de punten laten vaststellen.
De woning heeft 68 extra punten nodig voor de vrije sector in 2024. Dat is niet met enkel een beter Energielabel en nieuwe keuken af te vangen. Download onze adviesgids.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. De achterliggende berekeningen baseren zich op verschillende aannames van de woning en zijn te downloaden via onze betaalde Huurwoningpunten Rapportage. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] Berekend voor het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met minimale afwerking van keuken en sanitair. Lees alles over huurpunten.
[2] Huurwoningpunten en huurprijzen prognoses in de toekomst zijn afhankelijk van nog vast te stellen prijsindexatie, WOZ en toekomstige wetgeving, waaronder de daadwerklijke uitvoeringsdetails van het nieuwe middenhuursegment.