Huurpuntentelling voor Korte Geuzenstraat 98, Amsterdam
Oud-West, De Baarsjes, West
Woning Rapportage
Voor deze woning hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die de maximale huurpijs aangeeft volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). De aangegeven huurprijs is bepaald volgens het huidige WWS systeem en volgens de voorgestelde middenhuur huurprijsregulering.
De woning aan de Korte Geuzenstraat 98 in Amsterdam heeft 126 huurpunten volgens onze rapportage en valt daarmee in de sociale sector en heeft een maximale huurprijs van € 746 in 2024. Met de introductie van de nieuwe middenhuur regelgeving verwachten wij dat deze woning in het middenhuursegment sector valt. Het is een twee-onder-een-kap / rijwoning hoek en heeft energielabel F. De laatste WOZ-waarde van 2023 is € 670.000. De oppervlakte van de woning is 66m2.
| Puntentelling & huurprijs (2024) | 126 punten · € 746,40 · sociale sector [1] |
| Puntentelling & huurprijs (middenhuur) | 175 punten · € 1.054,06 · middenhuur [1] [2] |
| Woningtype | twee-onder-een-kap / rijwoning hoek · rijwoning |
| Energielabel | F |
| WOZ-waarde (2023) | € 670.000 |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning | 66m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de WWS puntentelling opbouw uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken incl. verwarming, keuken en sanitair kwaliteit[1], buitenruimte, rijksmonumentstatus, energielabel en WOZ-waarde.
Verhuurders advies
Wilt u uw woning verhuren binnen de middenhuur of vrije sector? Ons advies:
De woning heeft label F. Ga naar Energielabel B (+27 extra punten) voor de in totaal 17 benodigde punten om in de vrije sector te vallen in 2024.
De woning heeft 71 extra punten nodig voor de vrije sector in middenhuur. Dat is niet met enkel een beter Energielabel en nieuwe keuken af te vangen. Neem contact op.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. De achterliggende berekeningen baseren zich op verschillende aannames van de woning en zijn te downloaden via onze betaalde Huurwoningpunten Rapportage. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] Berekend voor het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met minimale afwerking van keuken en sanitair. Lees alles over huurpunten.
[2] Huurwoningpunten en huurprijzen prognoses in de toekomst zijn afhankelijk van nog vast te stellen prijsindexatie, WOZ en toekomstige wetgeving, waaronder de daadwerklijke uitvoeringsdetails van het nieuwe middenhuursegment.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar: