Woning Rapportage
Voor deze woning hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die de maximale huurpijs aangeeft volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). De aangegeven huurprijs is bepaald volgens het huidige WWS systeem en volgens de voorgestelde middenhuur huurprijsregulering.
De woning aan de Nicolaas Beetsstraat 165 in Amsterdam heeft 157 huurpunten volgens onze rapportage en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.660 in 2024. Met de introductie van de nieuwe middenhuur regelgeving verwachten wij dat deze woning in het middenhuursegment sector valt. Het is een flatwoning en heeft energielabel A. De laatste WOZ-waarde van 2023 is € 375.000. De oppervlakte van de woning is 56m2.
| Puntentelling & huurprijs (2024) |
157 punten · marktprijs · € 1.660 ·vrije sector [1] |
| Puntentelling & huurprijs (middenhuur) |
170 punten · € 1.022,67 · middenhuur [1] [2] |
| Woningtype |
flatwoning · tussenvloer |
| Energielabel |
A |
| WOZ-waarde (2023) | € 375.000 |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning |
56m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de WWS puntentelling opbouw uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken incl. verwarming, keuken en sanitair kwaliteit[1], buitenruimte, monumentstatus, energielabel en WOZ-waarde.
2024
vrijesector
0
157
Oppervlakte vertrekken
Verwarmd
Keuken
Sanitair
Energielabel A
WOZ-waarde
middenhuur
middenhuur
vrijesector
0
170
Oppervlakte vertrekken
Verwarmd
Keuken
Sanitair
Energielabel A
Buitenruimte
WOZ-waarde
Verhuurders advies
Om met de middenhuurregulering in de vrijesector te vallen zou een optie zijn om de woning te verbeteren met een Energielabel A+, nieuwe badkamer met bad & douche en keuken en daarmee de benodigde 17 punten te behalen. Neem contact op om ons advies te downloaden.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. De achterliggende berekeningen baseren zich op verschillende aannames van de woning en zijn te downloaden via onze betaalde Huurwoningpunten Rapportage. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] Berekend voor het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met minimale afwerking van keuken en sanitair. Lees alles over huurpunten.
[2] Huurwoningpunten en huurprijzen prognoses in de toekomst zijn afhankelijk van nog vast te stellen prijsindexatie, WOZ en toekomstige wetgeving, waaronder de daadwerklijke uitvoeringsdetails van het nieuwe middenhuursegment.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Schoolmeesterstraat 2, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 4, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 6, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 8, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 10, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 12, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 14, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 16, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 18, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 20, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 22, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 24, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 26, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 28, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 30, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 32, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 34, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 36, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 38, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 40, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 42, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 44, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 46, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 48, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 50, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 52, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 54, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 56, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 58, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 60, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 62, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 64, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 66, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 68, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 70, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 72, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 74, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 76, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 78, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 80, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 82, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 84, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 86, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 88, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 90, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 92, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 94, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 96, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 98, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 100, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 102, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 104, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 106, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 108, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 110, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 112, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 114, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 116, Amsterdam
Schoolmeesterstraat 118, Amsterdam
Jacob van Lennepkade 168, Amsterdam
Jacob van Lennepkade 170, Amsterdam
Jacob van Lennepkade 172, Amsterdam
Jacob van Lennepkade 174, Amsterdam
Borgerstraat 73, Amsterdam
Borgerstraat 75, Amsterdam
Borgerstraat 77, Amsterdam
Borgerstraat 79, Amsterdam
Borgerstraat 81, Amsterdam
Borgerstraat 83, Amsterdam
Borgerstraat 85, Amsterdam
Borgerstraat 87, Amsterdam
Borgerstraat 89, Amsterdam
Borgerstraat 91, Amsterdam
Borgerstraat 93, Amsterdam
Borgerstraat 95, Amsterdam
Borgerstraat 97, Amsterdam
Borgerstraat 99, Amsterdam
Borgerstraat 101, Amsterdam
Borgerstraat 103, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 165, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 167, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 169, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 171, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 175, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 177, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 179, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 181, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 183, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 185, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 187, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 189, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 191, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 193, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 195, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 197, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 199, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 201, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 203, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 205, Amsterdam
Nicolaas Beetsstraat 207, Amsterdam