Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Conradstraat 93, Amsterdam

Centrum-Oost, Centrum

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Conradstraat 93 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Conradstraat 93 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 177 en 187 huurpunten [1] per 1 juli 2024 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.157,95 tot een markt huurprijs vanaf € 1.850 [2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend [3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1989 en daardoor gerekend met Bouwjaar 1989. De oppervlakte volgens de BAG is 80m2.

Puntentelling 177 tot 187 punten [1]
Segment gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs € 1.066,61 tot vanaf € 1.850 [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype n.n.b.
Energielabel n.n.b.
WOZ-waarde (2024)€ 505.000
ErfpachtGemeente Amsterdam
Woningbouw CorporatieEigen Haard
Oppervlakte woning 80m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Conradstraat 93 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
177pt
Bouwjaar 1989 +11pt
Oppervlakte vertrekken +74pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +65pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een om daarmee de benodigde 10 punten te behalen.

Download het rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille?

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.

Woningen in het pand

Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:

  • Conradstraat 93
  • Conradstraat 95
  • Conradstraat 97
  • Conradstraat 99
  • Conradstraat 101
  • Conradstraat 103
  • Conradstraat 105
  • Conradstraat 107
  • Conradstraat 109
  • Conradstraat 111
  • Conradstraat 113
  • Conradstraat 115
  • Conradstraat 117
  • Conradstraat 119
  • Conradstraat 121
  • Meer woningen binnen de postcode 1018NE.