Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Rozenstraat 17 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Rozenstraat 17 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 157 en 170 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.132,79 [2].
Voor deze woning is geen erkent geregistreerd energielabel [3], daardoor wordt voor onze rapportage gerekend met Bouwjaar 1935. De oppervlakte volgens de BAG is 92m2.
| Puntentelling |
157 tot 170 punten [1] |
| Segment |
gereguleerde middenhuursegment |
| Huurprijs |
€ 1.042,40 tot € 1.132,79 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
n.n.b. |
| Energielabel |
Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen. |
| WOZ-waarde (2025) | € 520.000 |
| Monumentenstatus | rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Woningbouw Corporatie | Eigen Haard |
| Oppervlakte woning |
92m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Rozenstraat 17 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
157pt
Bouwjaar 1935 -15pt
Oppervlakte vertrekken +83pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +4pt
WOZ-waarde +60pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.
[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar:
Rozenstraat 17
Rozenstraat 19
Rozenstraat 21
Rozenstraat 23
Rozenstraat 25
Rozenstraat 29
Rozenstraat 31
Meer woningen binnen de postcode 1016NM.