Huurpuntentelling voor Hembrugstraat 348, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Hembrugstraat 348 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Hembrugstraat 348 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 184 en 190 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.581,58 tot een markt huurprijs vanaf € 1.610 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 48m2.

Puntentelling	184 tot 190 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.581,58 (incl. 35% rijksmonument opslag) tot vanaf € 1.610 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · hoekvloer
Energielabel	A
WOZ-waarde (2025)	€ 420.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Woningbouw Corporatie	Rochdale
Oppervlakte woning	48m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Hembrugstraat 348 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

184pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +42pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +69.75pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.