Woning Rapportage
Voor deze woning aan de Waddendijk 41 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.
Deze woning aan de Waddendijk 41 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage minimaal 290 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 2.569. Deze woning is een rijwoning tussen met energielabel B. De oppervlakte volgens de BAG is 151m2.
| Puntentelling |
290 tot 303 punten [1] |
| Segment |
vrije sector (hoogsegment) |
| Huurprijs |
marktprijs vanaf € 2.569
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht |
| Woningtype |
rijwoning tussen |
| Energielabel |
B |
| WOZ-waarde (2024) | € 790.000 |
| Monumentenstatus | beschermdgezicht |
| Erfpacht | Gemeente Amsterdam |
| Oppervlakte woning |
151m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Waddendijk 41 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.
vrije sector
0
200+pt
Energieprestatie +34pt
Oppervlakte vertrekken +138pt
Verwarmde vertrekken +10pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +80pt
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.
[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.