Huurpuntentelling voor Moerbeienstraat 13, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Moerbeienstraat 13 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Moerbeienstraat 13 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 130 en 140 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 880,13 ^[2]. Deze woning is een rijwoning hoek met energielabel G en een WOZ-waarde (2024) van € 351.000. De oppervlakte volgens de BAG is 65m2.

Puntentelling	130 tot 140 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 813,91 tot € 880,13 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	rijwoning hoek
Energielabel	G
WOZ-waarde (2024)	€ 351.000
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	65m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Moerbeienstraat 13 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

130pt

Energielabel G -15pt

Oppervlakte vertrekken +58pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +50.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Huurwoningpunten