Huurwoningpunten

Huurpuntentelling voor Lepelstraat 3-2, Amsterdam

Centrum-Oost, Centrum

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Lepelstraat 3-2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Lepelstraat 3-2 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 125 en 135 huurpunten [1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 889,40 [2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel G en een WOZ-waarde (2024) van € 359.000. De oppervlakte volgens de BAG is 44m2.

Puntentelling 125 tot 135 punten [1]
Segment gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs € 819,84 tot € 889,40 (incl. 5% beschermdgezicht opslag) [2]
per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype flatwoning · tussenmidden
Energielabel G — 2.84 EI
WOZ-waarde (2024)€ 359.000
Monumentenstatusbeschermdgezicht
ErfpachtGemeente Amsterdam
Oppervlakte woning 44m2

Eigenaren en beheerders

Wilt u beter vat krijgen op de complexe huurprijsregulering wetgeving? Met vastgoed.ai krijgt up-to-date en direct inzicht in alle relevante aspecten van het woningwaarderingsstelsel voor uw huurwoningen. Lees meer...

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Lepelstraat 3-2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector
0
125pt
Energie-index 2.84 -15pt
Oppervlakte vertrekken +39pt
Verwarmde vertrekken +8pt
Keuken +7pt
Badkamer + Toilet +8pt
Buitenruimte +12.5pt
WOZ-waarde +65pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.