Huurpuntentelling voor Binnenkadijk 388, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Binnenkadijk 388 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Binnenkadijk 388 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 154 en 167 huurpunten ^[1] per 1 juli 2024 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.355,16 ^[2].

Voor deze woning is (nog) geen geregistreerd energielabel bekend ^[3]. Voor onze rapportage wordt uitgegaan van het bouwjaar 1900 en daardoor gerekend met energielabel F. De oppervlakte volgens de BAG is 55m2.

Puntentelling	154 tot 167 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.244,96 tot € 1.355,16 (incl. 35% monumenten opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	n.n.b.
Energielabel	Geen energielabel geregistreerd of kunnen ophalen.
WOZ-waarde (2023)	€ 493.000
Monumentenstatus	rijksmonument
Woningbouw Corporatie	de Alliantie
Oppervlakte woning	55m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Binnenkadijk 388 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

154pt

Oppervlakte vertrekken +49pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +78pt

Verhuurders advies

Om met de huidige middenhuurregulering in de vrije sector te vallen zou een mogelijk optie zijn om de woning te verbeteren met een energielabel A+, geoptimaliseerde badkamer met douche en keuken met inbouwapparatuur om daarmee de benodigde 48 punten te behalen.

Bekijk als verhuurder de rapportage gegeven het minimale scenario voor deze woning. Op zoek naar WWS-rapportages, huurprijs indicaties en vrije sector renovatie advies voor uw gehele vastgoedportefeuille? Bekijk meer details op de diensten pagina.

Foto gevel Huurpuntentelling voor Binnenkadijk 388, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

^[3] controleer de actuele energielabel status van deze woning via de rijksoverheid database.