Huurpuntentelling voor Veerstraat 38-H, Amsterdam
Oud-Zuid, Zuid
Woning Rapportage
Voor deze woning hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die de maximale huurpijs aangeeft volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). De aangegeven huurprijs is bepaald volgens het huidige WWS systeem en volgens de voorgestelde middenhuur huurprijsregulering.
De woning aan de Veerstraat 38-H in Amsterdam heeft 166 huurpunten volgens onze rapportage en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.804 in 2024. Met de introductie van de nieuwe middenhuur regelgeving verwachten wij dat deze woning in het middenhuursegment sector valt. Het is een flatwoning en heeft energielabel B. De laatste WOZ-waarde van 2023 is € 660.000. De oppervlakte van de woning is 64m2.
| Puntentelling & huurprijs (2024) | 166 punten · marktprijs · € 1.800 ·vrije sector [1] |
| Puntentelling & huurprijs (middenhuur) | 169 punten · € 1.016,42 · middenhuur [1] [2] |
| Woningtype | flatwoning · tussenvloer |
| Energielabel | B |
| WOZ-waarde (2023) | € 660.000 |
| Oppervlakte woning | 64m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de WWS puntentelling opbouw uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken incl. verwarming, keuken en sanitair kwaliteit[1], buitenruimte, rijksmonumentstatus, energielabel en WOZ-waarde.
Verhuurders advies
Wilt u voorkomen dat uw woning van de vrije sector naar de middenhuur terugvalt met de middenhuur? Laat u adviseren over welke stappen u kunt ondernemen.
De woning heeft label B. Ga naar Energielabel A++ (+20 extra punten) voor de in totaal 19 benodigde punten om in de vrije sector te vallen in middenhuur.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. De achterliggende berekeningen baseren zich op verschillende aannames van de woning en zijn te downloaden via onze betaalde Huurwoningpunten Rapportage. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] Berekend voor het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met minimale afwerking van keuken en sanitair. Lees alles over huurpunten.
[2] Huurwoningpunten en huurprijzen prognoses in de toekomst zijn afhankelijk van nog vast te stellen prijsindexatie, WOZ en toekomstige wetgeving, waaronder de daadwerklijke uitvoeringsdetails van het nieuwe middenhuursegment.
Woningen in het pand
Voor de volgende woningen in dit pand is een WWS puntentelling rapportage beschikbaar: