Huurpuntentelling voor Orteliusstraat 356-2, Amsterdam
Bos en Lommer, West
Woning Rapportage
Voor deze woning hebben wij een rapportage gemaakt die de maximale huurpijs aangeeft volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). De huurpijs is aangegeven volgens het huidige WWS systeem en volgens de voorgestelde middenhuur huurprijsregulering.
De woning aan de Orteliusstraat 356-2 in Amsterdam heeft 157 huurpunten volgens onze rapportage en valt daarmee in de vrije sector en heeft een gemiddelde markt huurprijs van € 1.705 in 2024. Met de introductie van de nieuwe middenhuur regelgeving verwachten wij dat deze woning in het middenhuursegment sector valt. Het is een maisonnette en heeft energielabel F. De laatste WOZ-waarde van 2023 is € 636.000. De oppervlakte van de woning is 87m2.
| Puntentelling & huurprijs (2024) | 157 punten · marktprijs · € 1.700 ·vrije sector [1] |
| Puntentelling & huurprijs (middenhuur) | 178 punten · € 1.072,90 · middenhuur [1] [2] |
| Woningtype | maisonnette · tussendak |
| Energielabel | F |
| WOZ-waarde (2023) | € 636.000 |
| Oppervlakte woning | 87m2 |
Puntentelling uitgesplitst
Hieronder de WWS huurwoningpunten opbouw uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken incl. verwarming, keuken en sanitair kwaliteit[1], buitenruimte, rijksmonumentstatus, energielabel en WOZ-waarde.
Verhuurders advies
Wilt u voorkomen dat uw woning van de vrije sector naar de middenhuur terugvalt met de middenhuur? Laat u adviseren over welke stappen u kunt ondernemen.
De woning heeft label F. Ga naar Energielabel A (+41 extra punten) voor de in totaal 40 benodigde punten om in de vrije sector te vallen in middenhuur.
Toelichting
Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare informatie en data van gelijkwaardige woningen. De achterliggende berekeningen baseren zich op verschillende aannames van de woning en zijn te downloaden via onze betaalde Huurwoningpunten Rapportage. Lees onze algemene voorwaarden.
[1] Berekend voor het scenario van een zelfstandige meergezinswoning met minimale afwerking van keuken en sanitair. Lees alles over huurpunten.
[2] Huurwoningpunten en huurprijzen prognoses in de toekomst zijn afhankelijk van nog vast te stellen prijsindexatie, WOZ en toekomstige wetgeving, waaronder de daadwerklijke uitvoeringsdetails van het nieuwe middenhuursegment.